Küchengebäude:

Auch das Küchengebäude befindet sich nun im Bau. Das Verfahren, ist wieder weitgehend gleich wie bei den Bungalow-Gebäuden. Zuerst wurde gepfählt, dann der Aushub für die Fundamente gemacht. Anschliessend wurden die Sockelfundamente betoniert, danach die Pfeiler für die Groundbeams geschalt und gemauert. Es wurde bereits wider aufgefüllt und der Fliessbeton für die Beams angebracht. Momentan werden die Eisen für die Beams gelegt.

Baufortschritt 27.07.2007

Allgemeiner Baufortschritt:

Auf unserer Baustelle wird überall “geackert“!! Nicht nur beim Highrise und den Bungalows geht’s in großen Schritten vorwärts, nein auch rund um die Hauptbaustellen wird viel gearbeitet.

Die Sala Thai kriegt zurzeit ihr Dach. Hierfür werden zuerst Zementholzplatten montiert, welche auf die Stahlkonstruktion geschraubt werden. Das Strohdach besteht aus etwa 2m langen und etwa 50cm breiten Strohmatten, welche wie Ziegel übereinander gelegt werden und auf den Zementholzplatten fixiert werden. Die Traufverkleidungen wurden bereits montiert.

Zwischen den Bungalows ist momentan die Kanalisation für das Sturmwasser im Bau. Diese musste sehr genau eingemessen werden, da es zwischen den Bungalows im Bereich des Pools, auf grund der Pflanzen ziemlich eng werden wird. Ausserdem musste darauf geachtet werden, dass ein ausreichendes Gefälle gewährleistet ist.

Letzte Woche wurde ein dritter Tiefwasserbrunnen gebohrt. Nun wird die Pumpe installiert um verschiedene Wassertests durchzuführen. Getestet wird, ob die Wassermenge und Qualität ausreichend ist. Für den Brunnenbauer ist besonderst die Wassermenge wichtig. Der Brunnenbauer hat vor dem Bau die Wassermenge garantiert, welche gefördert werden soll. Nun haben die ersten beiden Brunnen diese Menge nicht ganz erreicht. Dieser dritte Brunnen wurde nun kostenlos gebohrt, der Brunnenbauer hofft, mit diesem Brunnen nun auf die garantierte Wassermenge von 3 Kubikmater/Stunde zu kommen. Andernfalls, kann das Geld für den Brunnenbau zurück gefordert werden. Damit müsste dann eine Aufbereitungsanlage, für das mehr als reichlich unter unserem Grundstück vorhandene Grundwasser finanziert werden. Besser wäre aber genügend des kuehlen Tiefwasser (ca. 80-100 Meter), welches als Brauchwasser auch nicht noch speziell aufbereitet werden muesste, als das etwas wärmere Grundwasser (ca. 5-10 Meter).

Es gibt gesetzliche Vorgaben, wie lange das gefallene Regenwasser zurückgehalten werden muss, bevor es in die Bäche ableitet werden darf. Daher werden unterirdische Regenwassertanks gebaut. Dieser Tank ist nun im Bau und wird später neben dem Servicezenter sein. Der Bau stellt sich als besonders anspruchsvoll heraus, da in diesem Gebiet der Grundwasserspiegel sehr knapp unter der Oberfläche liegt, so dass praktisch Tag und Nacht Wasser abgepumpt werden muss, damit gebaut werden kann. Da es in letzter zeit sehr viel und oftmals auch stark geregnet hat liegt der Grundwasserspiegel besonders hoch.

Baufortschritt 27.07.2007

Bungalows:

Gebäude 1 und 2:

Da bei diesen beiden Gebäuden der Bau fast abgeschlossen ist, wurde hier nicht mehr viel gearbeitet. Das Fliesen der Badezimmer wurde abgeschlossen und auch die Sanitären Einrichtungen sind fast überall fertig installiert. Einzig die Granitabdeckungen der Wachtische und der Bänkchen in der Dusche fehlen teilweise noch. Die Fenster sind vollständig eingebracht und auch die Türen sind bis auf ein paar wenige Ausnahmen alle eingebaut. Nun heisst es angefangene Arbeiten abschliessen und anschliessend erstmal Pause bei diesen Gebäuden, da durch die Arbeiten, welche um die Häuser noch anstehen, die fertigen Terrassen wieder beschädigt würden.

Gebäude 3 und 4:

Das Water-proofing wurde nun in allen Badezimmern fertig auf die Wände und die Böden aufgetragen. Weitgehend wurden auch bereits die Badezimmerwände gefliest. Da noch nicht alle Badezimmerplatten geliefert werden konnten wurde im Untergeschoss auch schon begonnen die Wohnzimmer zu fliesen. Im Obergeschoss wurde mit dem Fliesen der Wohnzimmer noch gewartet, da zuerst das Water-proofing und der Sandwash auf den Balkonen gemacht wurde. Die Regenrinnen sind nun auch bei diesen Gebäuden komplett angebracht und die Regenwasserschächte und Trennmauern wurden mit dem Dekorstein bestückt.

Gebäude 5 und 6:

Alle Wände aussen und innen sind fertig verputzt und wurden bereits grundiert. Die Deckenverkleidungen ausserhalb der Häuser sind fertig angebracht und beim Gebäude 6 sind auch die Decken innen fertig. Der Lecktest wurde durchgeführt und die Vormauerungen zum Verkleiden der Wasserleitungen wurden gemauert. Zurzeit wird an den Deckenverkleidungen des Gebäudes 5 und an den Trennmauern und Beton- Counters für die Waschbecken in den Badezimmern gearbeitet.

Baufortschritt 14.07.2007

Highrise:

Der Bau des Highrise-Gebäudes ist in vollem Gange. Da die Grundfläche zu gross ist, um jeweils ein ganzes Geschoss hochzuziehen wird es in zwei Hauptzonen unterteilt, die vom Treppenhaus in der Mitte unterteilt werden. So werden jeweils im Wechseltakt die beiden Hauptzonen links und rechts des Treppenhauses hochgezogen.

Leider mussten wir 8 Teilfundamente wieder ausbauen und neu erstellen. Dies weil die Festigkeits-Prüfungen des Betons nicht die geforderten Messwerte nach 28 Tagen ergeben haben. Von jeder grösseren Betonlieferung werden von unserem Chef-Ingenieur sogenannte Cylinder-Proben genommen, welche nach 7, 14 und 28 Tagen durch das Labor geprüft werden, ob sie die, gemäss statischen Berechnungen, erforderlichen Werte erreichen.

Wie es zu dieser fehlerhaften Lieferung kommen konnte hat nur 2 mögliche Erklärungen: entweder der Beton-Lieferant hat einen Fehler gemacht, oder der Lieferant wollte uns ganz einfach bescheissen, in der Meinung, dass auch bei uns die Messungen nur mangelhaft durchgeführt würden. In beiden Fällen wird das dazu führen, dass der verantwortliche Ingenieur beim Lieferanten seine Lizenz verlieren wird.

Der Betonlieferant muss nun den Schaden in Höhe von ca. 3 Mio. THB bezahlen. Nebst dem Ausbringen der fehlerhaften Fundamente, mussten mehrere Tonnen neue Eisen neu gebunden-, die Schalungen gemacht und der neue Beton eingebracht werden.

Da der Lieferant selbstverständlich selbst auch noch Expertisen machen wollte, bevor er in den sauren Apfel beissen musste und nun diese ganzen Kosten übernehmen muss, ging durch diesen Vorfall leider mehr als ein Monat verloren. Für diesen Zeitverlust können wir leider keine Entschädigung verlangen. Andererseits gab uns dieser Vorfall wieder einen grossen Teil des Vertrauens in unsere Ingenieure zurück. Wir durften erfahren, dass sie gewissenhaft prüfen und beim Fesstellen eines Fehlers sich nicht von allfälligen Bestechungsversuchen (die in diesem Falle vom Betonlieferanten mit Sicherheit unternommen wurden) davon abbringen lassen, Richtigstellung durchzusetzen.

Die Fundamente sind inzwischen komplett fertig gestellt und bereits wieder eingegraben worden. Anschliessend wurden die Pfeiler für die Groundbeams betoniert. In Zone 1 werden momentan noch die Letzten Groundbeams geschalt und betoniert. In Zone 2 sind die Groundbeams bereits fertig gestellt. Ebenfalls wurde in dieser Zone durch eine entsprechende Fachfirma bereits die unterirdische Sprinkleranlage für die Ungeziefer-Bekämpfung installiert.

Inzwischen wurden auch der unterirdische Wassertank, der Sanitär-Pumpenraum und die Liftunterfahrt, die alle in der in der Mitte unter dem Treppenhaus sein werden, betoniert.

Der Turmkran, welcher zum Bau des Highrise benötigt wird, wurde bereits aufgestellt. Damit dieser Turmkran genügend verankert ist um der erforderlichen Traglast standzuhalten, wurde er auf ein speziell für den Kran gefertigtes Fundament geschraubt. Der Turmkran hat eine Schwenkarmhöhe von 30 Metern und einen Schwenkradius von ca. 48 Metern.

Geburtstags Party zum 60. Geburtstag von Werner Zellweger

Am Dienstag dem 10.07.2007 fand in gemütlichem Rahmen, ganz unter uns Lotuswellern, die 60. Geburtstagsfeier von Werner Zellweger statt. Gefeiert haben wir in einem kleinen, hübschen Hotel, Prinz Garden Villa, wo mittlerweile schon mehrere zukünftige Lotuswell Bewohner leben. Insgesamt waren etwa 25 Lotusweller anwesend. Es wurde, begleitet von einer Live Band, gegessen, geplaudert und anschliesend getanzt. Es war wieder einmal schän zu sehen, wie gut sich alle Gäste und zukünftige Bewohner der Residenz verstehen. Alle bereits in Hua Hin lebenden Lotusweller sind zur Geburtstagsparty gekommen und es herrschte eine richtig familiäre Stimmung.

Baufortschritt 04.07.2007

Allgemeines:

Die Trafoanlage wurde fertig installiert und Eingezäunt. Die unterirdischen Stromleitungen und die Wartungsschächte zur Trafostation wurden verlegt und eingebracht. Nun sollte in den nächsten Tagen die Stadt die Starkstromleitung anschliessen. Die Landgestaltung am Klong bei unserer Westgrenze nimmt weiter Gestalt an. Der Damm wurde der ganzen Grenze entlang auf den richtigen Level gebracht. Bald können wir mit der Bepflanzung beginnen.

Gebäude 1 und 2:

Die Küchen sind nun installiert und auch die Kühlschränke wurden bereits geliefert. Sobald die letzten Granitabdeckungen montiert sind, kann die Endmontage erledigt werden. Die Badezimmer sind nun auch fast fertig gefliest. Teilweise mussten noch Fliesen nachbestellt werden, da wir sehr hartnäckig auf mangelloses verlegen achten und darum einige Fliesen ausgewechselt werden mussten. Nun wurde bereits mit dem anbringen der Granitabdeckungen der Waschtische und der Sitzbänke in der Dusche begonnen. Die Seitenmauern der Terrassen und die Regenwasserschächte wurden mit einem Dekorstein bestückt und die Regenrinnen wurden angebracht.

Gebäude 3 und 4:

Die Gebäude wurden soweit vorbereitet, dass in den nächsten Tagen ebenfalls mit dem Fliesen begonnen werden kann. Dass heisst alle Böden wurden auf das endgültige Level gebracht und in den Badezimmern wurde damit begonnen das Water-proofing anzubringen. Beide Gebäude haben auch ihren ersten Anstrich erhalten.

Gebäude 5 und 6:

Die Innenwände beider Gebäude sind fertig verputzt und auch die Aussenwände sind mehrheitlich fertig gestellt. Die Hitzeschutzfolie unter den Ziegeln wurde angebracht und es wurde bereits damit begonnen die Deckenverkleidung anzubringen. Als nächstes wird nun der Lecktest gemacht, damit anschliessend die Verkleidung der Wasserleitungen im Bad gemauert werden kann.

Sala Thai:

Nun ging auch der Bau der Sala weiter und es wurden bereits die Sitzbänke entlang des Restaurants betoniert. Auch die Stützen für das Geländer wurden betoniert.

Highrise:

Da beim Highrise sehr viele Neuerungen zu berichten sind, werden wir dazu separate News verfassen.

Baufortschritt 12.06.2007

Allgemeines:

Die Landgestaltung ist in vollem Gange. Unser Gartenteam ist momentan damit beschäftigt, den Damm an der Westgrenze zu errichten. Hierzu wurde zuerst mit einem Bagger ein Graben ausgehoben, damit wir darin mit unseren bewährten Betonringen das Ufer zusätzlich befestigen können. Auch der Hauptmast für unsere Stromversorgung ist errichtet. Dies wird der einzige Mast sein, da wir nach europäischem Standart ein unterirdisches Stromnetz haben werden. Auch die 1-mal 1000kw und 2-mal 1500kw Starkstromtrafos wurden bereits installiert. Das Terrain für die nächsten 6 Bungalow Gebäude wurde vorbereitet und auf den richtigen Level gebracht. Dies weil wir die Zufahrtsstrasse nun verschieben, damit zwischen den Bungalows der Aushub für den Pool und die Palmen vorgenommen werden kann.

Gebäude 1 und 2:

In beiden Gebäuden sind die Böden nun vollständig gefliest, nur einige mangelhaft verlegte Fliesen müssen noch ausgewechselt werden. Auch die Fliesen in den Bädern werden jetzt verlegt. Die Slopes, (Unterlagsboden mit Gefälle), auf den Terrassen und Balkonen sind fertig, so dass als nächstes die Wasserabdichtung angebracht werden kann. Die Balkongeländer werden vorher noch gestrichen. Im ersten Gebäude sind nun alle Küchen installiert. Einzig die Granitabdeckungen fehlen teilweise noch.

Gebäude 3 und 4:

Die Balkongeländer wurden angebracht und werden bereits gestrichen. Die Slopes auf den Terrassen, Balkonen, Bädern und auch vor den Eingangstüren im Obergeschoss wurden gefertigt. Der Lecktest der Wasserleitungen wurde durchgeführt. Zurzeit liegt der Schwerpunkt ebenfalls im Innenausbau.

Gebäude 5 und 6:

Die Elektro- und Wasserleitungen sind weitgehend installiert die Bungalows 31-36 sind praktisch fertig verputzt und nun werden die Fenster eingebaut. Auch bei den Bungalows 13-18 wurde mit dem Verputzen begonnen.

Sala Thai:

Der Bau der Sala Thai steht im Moment etwas still. Dies, da noch einige Korrekturen gemacht werden müssen. Der Ausbau der Sala wird in wenigen Tagen weiter geführt werden können.

Highrise:

Am Sonntag wurde das grösste aller Einzelfundamente betoniert. In diesem Fundament wurden rund 20’000kg Eisen in rund 170 Kubikmeter Beton eingegossen. Die Pfeiler für die Groundbeams der ersten Bauzone sind schon betoniert. Hier werden als nächstes die Groundbeams in Angriff genommen.

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